科思科技股份有限公司（科思科技公司怎么樣）
近日，科思科技科思科技深圳市科思科技股份有限公司（證券代碼：688788）發布公告，股份公司公司公司及控股子公司深圳高芯思通科技有限公司擬進行辦公布局優化調整，有限樣雙方將與深圳灣科技發展有限公司重新簽署《房屋租賃合同》公司及控股子公司曾于2024年12月與深圳灣科技發展有限公司簽署《房屋租賃合同》及補充協議，科思科技科思科技租賃深圳市南山區深圳灣創新科技中心一期2棟A座（研發）20層部分、股份公司公司21層整層、有限樣23層整層，科思科技科思科技租期自2024年12月31日起至2029年12月30日止，股份公司公司租金總額約為3,有限樣318.63萬元（含稅，不含水電費、科思科技科思科技物業管理費等其他費用）。股份公司公司
因辦公布局優化調整需求，有限樣此次雙方擬重新簽署的科思科技科思科技合同中，租賃標的股份公司公司不變，建筑面積仍為6,有限樣403.34㎡，用于研發辦公，租期自2025年9月1日至2029年12月30日止，租金總額約為2,701.99萬元（含稅，不含水電費、物業管理費等其他費用），押金合計61.19萬元。
原2024年12月簽署的《房屋租賃合同》及補充協議將于2025年8月31日終止含本次交易在內，連續12個月內公司及下屬各級子公司發生的租入辦公相關場地交易累計金額為3,688.91萬元，超過公司最近一個會計年度經審計營業收入的10%。
本次交易前累計未達到披露標準的同類型交易事項如下：序號簽訂時間出租方承租方租賃標的地址租賃期限金額 (萬元)12025.3深圳市南山安居建設開發有限公司深圳市科思科技股份有限公司位于南山區科苑南路深圳灣創新科技中心1棟
2025.4.7 - 2026.4.69.9422025.4陳*新深圳市科思科技股份有限公司位于上海市閔行區都市路399弄2025.4.1 - 2026.3.312132025.4深圳市南山安居建設開發有限公司
深圳市科思科技股份有限公司位于南山區科苑南路深圳灣創新科技中心1棟2025.4.16 - 2026.4.1510.1442025.5深圳寶礪實業有限公司深圳市科思科技股份有限公司位于寶安區西鄉寶礪科技產業園C棟
2025.5.1 - 2027.4.3036.6052025.4深圳灣科技發展有限公司深圳市科思科技股份有限公司位于南山區科苑南路深圳灣創新科技中心一期2棟2025.4.22 - 2030.4.21611.70
62025.5譚*娟深圳市科思科技股份有限公司位于寶安區西鄉街道寶田一路336號七星創意工場(鳳凰崗)創業樓2025.6.1 - 2026.5.319.1872025.5深圳市南航電子工業有限公司深圳市科思科技股份有限公司
位于南山區高新北區朗山路7號航空電子工程研發大廈2025.6.1 - 2025.7.712.2682025.6北京北辰綠洲商貿有限公司北京科思融新科技有限公司位于北京市朝陽區紅軍營南路天朗園C座2025.4.10 - 2026.4.9
81.8592025.3高*霞北京科思融新科技有限公司位于北京市朝陽區天朗園B座2025.6.5 - 2026.6.516.80102025.1長沙歐富安科學儀器有限公司北京中科思創云智能有限責任公司位于長沙市岳麓區延農路41號1棟
2025.1.1 - 2025.12.3116.28112025.6長沙歐富安科學儀器有限公司北京中科思創云智能有限責任公司位于長沙市岳麓區延農路41號1棟2025.7.1 - 2025.12.311.10
122025.6上海馳宏企業管理有限公司上海思芯智能科技有限公司位于上海市浦東新區盛夏路666號、銀冬路122號的盛銀大廈2025.11.1 - 2028.1.31157.54此次交易的出租方深圳灣科技發展有限公司為有限責任公司（法人獨資），注冊資本20,000萬元，主要股東為深圳市投資控股有限公司持股100%。
租賃標的產權所有人為深圳市投資控股有限公司，出租方已取得合法授權，產權清晰本次交易定價參考周邊寫字樓租賃市場價格，由雙方協商確定，遵循公平、公正、合理、公允原則合同主要條款顯示，科思科技租賃部分租金總額約為1,640.14萬元（含稅），高芯思通租賃部分租金總額約為1,061.85萬元（含稅），雙方均享有90天免租期。
此外，2025年4月，公司還向深圳灣科技發展有限公司新增租賃深圳市南山區深圳灣創新科技中心一期2棟A座（研發）18層部分，建筑面積1,253.46㎡，租金總額約為611.70萬元（含稅，不含水電費、物業管理費等其他費用）。
公司表示，本次擬重新簽署租賃合同系正常經營所需，具備商業合理性，符合公司及全體股東利益但合同履行可能受不可抗力等因素影響，公司將加強風險管理和監控目前公司尚未就本次租賃事項簽署正式合同，具體內容以正式協議為準。
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